Estimation théorique
Rue de la Cassardière,44115 Basse Goulaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cassardière,44115-Basse Goulaine indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basse-Goulaine (44009), comprenant 9331 habitants est de 10,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.079€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 13,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.374€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 79 | RUE DE LA CASSARDIERE | 4 | 137 | 904 | 625351€ | 4565€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES CHARMES | 6 | 180 | 500 | 815000€ | 4528€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES CHARMES | 6 | 124 | 684 | 495000€ | 3992€ |
2021-12-27 | 7 | AV DES ORMES | 5 | 108 | 612 | 450000€ | 4167€ |
2022-09-26 | 7 | AV DES ORMES | 5 | 108 | 612 | 571000€ | 5287€ |
2020-01-09 | 5 | AV DES ORMES | 8 | 300 | 1394 | 650000€ | 2167€ |
2020-12-03 | 9 | RUE DES CHARMES | 6 | 151 | 955 | 535000€ | 3543€ |
2021-08-09 | 339 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 69 | 862 | 280000€ | 4058€ |
2019-05-15 | 26 | RUE DE LA CASSARDIERE | 4 | 74 | 500 | 177500€ | 2399€ |
2019-10-30 | 142 | RUE DE LA CASSARDIERE | 5 | 145 | 615 | 500000€ | 3448€ |
2020-07-08 | 418 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 131 | 518 | 122000€ | 931€ |
2022-01-11 | 156 | RUE DE LA CASSARDIERE | 4 | 143 | 463 | 430000€ | 3007€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 165 | 1576 | 790000€ | 4788€ |
2019-08-26 | 8 | RUE DE LA CLAIRIERE | 8 | 230 | 500 | 785000€ | 3413€ |
2020-11-05 | 299 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 5 | 184 | 628 | 283840€ | 1543€ |
2020-05-20 | 200 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2022-12-29 | 428 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 95 | 796 | 440000€ | 4632€ |
2021-09-29 | 176 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 14 | 525 | 2119 | 1600000€ | 3048€ |
2020-01-11 | 23 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 108 | 914 | 370000€ | 3426€ |
2021-12-29 | 288 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 74 | 407 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-20 | 288 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 74 | 407 | 240000€ | 3243€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 115 | 375 | 390000€ | 3391€ |
2022-10-08 | 19 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 64 | 415 | 380000€ | 5938€ |
2019-10-24 | 432 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 100 | 748 | 250000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 334 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 92 | 311 | 367500€ | 3995€ |
2021-08-09 | 83 | PAS DE LA PLEE | 4 | 165 | 1018 | 500000€ | 3030€ |
2020-10-06 | 332 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 145 | 301 | 334500€ | 2307€ |
2020-12-18 | 9001 | RUE ROBERT SCOTT | 3 | 75 | 394 | 312000€ | 4160€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 131 | 907 | 475000€ | 3626€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 152 | 538 | 513000€ | 3375€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 138 | 921 | 530000€ | 3841€ |
2021-07-30 | 22 | IMP DU NAUTILUS | 4 | 99 | 458 | 435000€ | 4394€ |
2019-06-24 | 307 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 100 | 1179 | 400000€ | 4000€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DES ERABLES | 6 | 162 | 900 | 590000€ | 3642€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DES PRUNUS | 4 | 91 | 852 | 100000€ | 1099€ |
2022-06-21 | 326 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 100 | 873 | 345000€ | 3450€ |
2023-05-04 | 305 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 136 | 887 | 315000€ | 2316€ |
2022-05-24 | 305 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 136 | 887 | 619000€ | 4551€ |
2021-02-19 | 0 | RUE DE L HIPPODROME | 5 | 110 | 900 | 416000€ | 3782€ |
2020-05-29 | 51 | PAS DE LA PLEE | 4 | 122 | 498 | 432600€ | 3546€ |
2023-01-31 | 15 | IMP DU NAUTILUS | 4 | 90 | 425 | 397498€ | 4417€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 140 | 748 | 395000€ | 2821€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 140 | 0 | 425000€ | 3036€ |
2019-09-05 | 317 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 3 | 66 | 229 | 170000€ | 2576€ |
2019-11-07 | 322 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 101 | 717 | 320000€ | 3168€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES PRUNUS | 5 | 88 | 854 | 375000€ | 4261€ |
2021-12-20 | 1 | RUE ROBERT SCOTT | 6 | 155 | 928 | 595000€ | 3839€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DES PRUNUS | 4 | 95 | 856 | 310000€ | 3263€ |
2022-09-15 | 50 | ALL DE LA PLEE | 6 | 214 | 615 | 1200000€ | 5607€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DES BUISSONS | 6 | 140 | 683 | 522000€ | 3729€ |
2020-06-30 | 318 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 6 | 128 | 857 | 384000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 21 | IMP DU NAUTILUS | 4 | 140 | 500 | 485000€ | 3464€ |
2023-06-15 | 11 | IMP DES PLEUROTES | 6 | 141 | 882 | 695000€ | 4929€ |
2021-11-30 | 4 | IMP CHARLES MONSELET | 6 | 152 | 596 | 573735€ | 3775€ |
2020-08-24 | 36 | RUE DU LAUNAY BRUNEAU | 5 | 113 | 428 | 250000€ | 2212€ |
2019-05-29 | 3 | IMP CHARLES MONSELET | 5 | 161 | 411 | 450000€ | 2795€ |
2020-11-30 | 5 | RUE JULES VERNE | 6 | 212 | 1883 | 622000€ | 2934€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 55 | 495 | 77000€ | 1400€ |
2020-05-18 | 43 | RUE DU LAUNAY BRUNEAU | 4 | 100 | 200 | 290000€ | 2900€ |
2020-01-13 | 297 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES BUISSONS | 5 | 108 | 550 | 450000€ | 4167€ |
2021-03-19 | 41 | RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE | 5 | 145 | 500 | 660000€ | 4552€ |
2023-05-11 | 42 | RUE MARY CASSATT | 4 | 123 | 617 | 540000€ | 4390€ |
2020-12-01 | 10 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 144 | 658 | 694500€ | 4823€ |
2023-02-10 | 1 | IMP MARC ELDER | 4 | 117 | 487 | 169750€ | 1451€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DES BUISSONS | 5 | 118 | 1022 | 375000€ | 3178€ |
2019-06-18 | 347 | RTE DU LOROUX BOTTEREAU | 4 | 92 | 600 | 195000€ | 2120€ |
2022-11-07 | 20 | PAS DE LA PLEE | 8 | 191 | 602 | 618000€ | 3236€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA HAUTE GRAMMOIRE | 5 | 131 | 355 | 210000€ | 1603€ |
2020-08-24 | 6 | IMP CEPHEE | 5 | 136 | 239 | 550000€ | 4044€ |
2019-07-15 | 300 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 132 | 649 | 345000€ | 2614€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DE LA PLEE | 3 | 58 | 720 | 220000€ | 3793€ |
2020-05-19 | 291 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 141 | 1000 | 420650€ | 2983€ |
2022-06-17 | 31 | RUE MARY CASSATT | 5 | 95 | 529 | 150000€ | 1579€ |
2020-10-26 | 6 | RUE MARY CASSATT | 4 | 105 | 416 | 617000€ | 5876€ |
2020-05-19 | 12 | ALL DE LA BASSE LANDE | 5 | 91 | 5 | 335000€ | 3681€ |
2020-04-28 | 11 | IMP DES AJONCS | 4 | 103 | 476 | 375000€ | 3641€ |
2021-01-08 | 24 | RUE DES VANNIERS | 4 | 124 | 816 | 392000€ | 3161€ |
2022-07-01 | 281 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 3 | 62 | 965 | 244000€ | 3935€ |
2022-05-31 | 122 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 91 | 3870 | 320000€ | 3516€ |
2019-07-18 | 548 | RTE DE CLISSON | 5 | 110 | 44 | 150000€ | 1364€ |
2020-01-29 | 548 | RTE DE CLISSON | 5 | 110 | 44 | 250000€ | 2273€ |
2019-06-05 | 3 | ALL DE LA BASSE LANDE | 4 | 75 | 334 | 212000€ | 2827€ |
2021-06-29 | 18 | RUE MARY CASSATT | 6 | 192 | 646 | 676000€ | 3521€ |
2023-01-27 | 9006 | LE CHENE FERRE | 3 | 100 | 387 | 250000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DU CLOS DES HERETTES | 7 | 180 | 500 | 575000€ | 3194€ |
2023-03-03 | 9005 | LE CHENE FERRE | 2 | 69 | 205 | 290000€ | 4203€ |
2021-11-30 | 135 | RUE DU BOIS BRULE | 5 | 79 | 541 | 320000€ | 4051€ |
2019-08-02 | 44 | RUE DE LA NOE | 7 | 170 | 862 | 546500€ | 3215€ |
2021-10-05 | 3 | IMP DES PINS | 6 | 141 | 645 | 600000€ | 4255€ |
2020-08-12 | 30 | RUE DE LA NOE | 4 | 127 | 880 | 347000€ | 2732€ |
2022-02-25 | 4 | IMP DE L'OSERAIE | 6 | 132 | 810 | 410000€ | 3106€ |
2020-11-24 | 6 | IMP DE L'OSERAIE | 4 | 73 | 810 | 230000€ | 3151€ |
2021-09-17 | 8 | IMP DES PINS | 6 | 129 | 600 | 565000€ | 4380€ |
2020-09-29 | 261 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 149 | 924 | 435000€ | 2919€ |
2020-02-13 | 131 | RUE DE LA BASSE LANDE | 3 | 121 | 452 | 167000€ | 1380€ |
2020-01-20 | 174 | RUE DES COUPRIES | 3 | 109 | 711 | 227000€ | 2083€ |
2021-09-17 | 153 | RUE DU BOIS BRULE | 5 | 248 | 2000 | 580000€ | 2339€ |
2021-04-30 | 134 | RUE DES ROULEAUX | 3 | 123 | 134 | 470000€ | 3821€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 141 | 1071 | 450000€ | 3191€ |
2021-01-22 | 3 | RUE CHANOINE DOUSSIN | 4 | 120 | 239 | 305000€ | 2542€ |
2022-07-04 | 35 | RUE DE LA CASINIERE | 4 | 93 | 745 | 165000€ | 1774€ |
2022-02-21 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 121 | 425 | 526000€ | 4347€ |
2021-03-29 | 8 | IMP MAURICE CHEVALIER | 4 | 92 | 939 | 340000€ | 3696€ |
2019-08-27 | 1 | IMP DES LOUTRES | 4 | 94 | 132 | 340000€ | 3617€ |
2019-07-31 | 75 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 117 | 1073 | 270000€ | 2308€ |
2019-05-21 | 5 | RUE CHANOINE DOUSSIN | 4 | 95 | 1030 | 340000€ | 3579€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 107 | 315 | 305000€ | 2850€ |
2020-09-16 | 14 | IMP MAURICE CHEVALIER | 5 | 129 | 942 | 285000€ | 2209€ |
2020-10-12 | 55 | RUE DES COUPRIES | 5 | 124 | 1634 | 398000€ | 3210€ |
2022-09-03 | 66 | RUE DE LA BASSE LANDE | 4 | 112 | 858 | 459000€ | 4098€ |
2021-12-29 | 13 | IMP MAURICE CHEVALIER | 6 | 161 | 731 | 561000€ | 3484€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 6 | 123 | 454 | 368000€ | 2992€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE LA CHENERAIE | 2 | 50 | 263 | 160000€ | 3200€ |
2023-03-27 | 69 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 190 | 56 | 150000€ | 789€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 4 | 94 | 362 | 327000€ | 3479€ |
2019-06-21 | 60 | RUE DE LA BASSE LANDE | 4 | 127 | 626 | 320000€ | 2520€ |
2022-07-11 | 7 | AV DU PRE FARON | 4 | 101 | 768 | 340000€ | 3366€ |
2022-09-29 | 12 | RUE CHANOINE DOUSSIN | 4 | 124 | 209 | 467000€ | 3766€ |
2023-05-30 | 5 | AV DU PRE FARON | 6 | 136 | 739 | 453500€ | 3335€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 5 | 112 | 839 | 470000€ | 4196€ |
2022-04-11 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 78 | 459 | 335000€ | 4295€ |
2020-08-27 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 78 | 320 | 285000€ | 3654€ |
2023-03-30 | 23 | RUE DE LA MINEE | 6 | 100 | 710 | 373350€ | 3734€ |
2022-02-21 | 232 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 5 | 140 | 800 | 615000€ | 4393€ |
2021-08-13 | 90 | RUE DES ROULEAUX | 5 | 122 | 466 | 525145€ | 4304€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 116 | 1155 | 220000€ | 1897€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 3 | 69 | 0 | 280000€ | 4058€ |
2020-08-06 | 67 | RUE DE LA CHESNAIE | 7 | 179 | 901 | 390000€ | 2179€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE L HERMINE | 4 | 108 | 564 | 430000€ | 3981€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE L HERMINE | 5 | 122 | 658 | 428000€ | 3508€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 3 | 70 | 268 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DES CHENES ROUGES | 6 | 100 | 618 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-25 | 6 | AV DU PRE FARON | 5 | 130 | 740 | 510000€ | 3923€ |
2022-08-19 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 144 | 780 | 580000€ | 4028€ |
2023-03-01 | 78 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 123 | 854 | 380000€ | 3089€ |
2023-01-06 | 78 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 123 | 854 | 410000€ | 3333€ |
2020-08-20 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 140 | 500 | 520000€ | 3714€ |
2019-09-04 | 16 | RUE CHANOINE DOUSSIN | 4 | 93 | 162 | 265000€ | 2849€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 161 | 902 | 520000€ | 3230€ |
2021-11-24 | 209 | RUE DES LANDES DE LA PLEE | 4 | 120 | 673 | 480000€ | 4000€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 129 | 568 | 421150€ | 3265€ |
2021-04-13 | 21 | RUE CHANOINE DOUSSIN | 6 | 100 | 98 | 355000€ | 3550€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES CAVES | 4 | 72 | 195 | 192750€ | 2677€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DES ONCHERES | 6 | 131 | 718 | 475000€ | 3626€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 215 | 215000€ | 3583€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 215 | 250000€ | 4167€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DES COUPRIES | 5 | 98 | 499 | 322000€ | 3286€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DE LA BOURRELIERE | 4 | 89 | 996 | 256500€ | 2882€ |
2020-08-20 | 14 | RUE DE LA BOURRELIERE | 4 | 89 | 500 | 291000€ | 3270€ |